Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Начиная с 2006 года граждане РФ могут взять ипотеку даже тогда, когда ни о каких накоплениях не может быть и речи, а сложившиеся обстоятельства не станут ждать, пока какие-нибудь сбережения соизволят появиться.

девушка мечтает купить квартиру

Естественно, такая услуга не подразумевает отсутствие первой оплаты, как это принято в банковском деле. Однако, способы обойти подобную неприятность всё же имеются. И каждый сможет выбрать максимально подходящий для себя вариант после того, как мы остановимся на каждом из них с подробным раскрытием особенностей. Итак, как взять квартиру или частный дом в ипотеку без первого взноса?

Под залог собственного имущества

Это первый и самый лёгкий способ. Логично, что если есть залог, то доверие банка к вашей платёжеспособности автоматически возрастает в разы. При наличии залогового имущества отпадает необходимость в первоначальном взносе, ведь гарантия в виде жилья более, чем убедительна. Возможна ли такая прозрачная картина? Отнюдь. Верхняя планка размера кредита определяется стоимостью того самого жилья, которое вы закладываете. Такова ситуация на рынке вторичного жилья. Точнее, сдачи его в залог. Да ещё и собственным жильём похвастаться может далеко не каждый. Однако, это один из существующих и применяющихся способов. Банковской практике известны случаи, когда родственниками переоформлялась квартира на желающего взять ипотеку. И тот, в свою очередь, использовал её как залог для её получения. Только в таком случае не стоит удивляться повышенной процентной ставке. Ведь этот взнос просто делится на всё время выплаты.

Материнский капитал

Стоит заметить, что это довольно распространённый способ. Хотя бы потому, что данный капитал можно потратить на недвижимость в ипотеку. Кстати, это прописано первым пунктом в списке, который регламентирует траты финансов, полученных как материнский капитал. Для молодой семьи, зачастую, этот вариант приобретения жилья является единственно возможным. Однако, есть и люди постарше, которые не только рожают, но и становятся опекунами несовершеннолетних детей. Многие из них не имеют возможности самостоятельно купить недвижимость, и выручает получение подобной помощи от государства. А использование материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке является хорошим вкладом денег. Да и дети смогут заслуженно унаследовать жильё в будущем, на что и рассчитывает большая часть кредитуемых. Естественно, что размер выплачиваемого материнского капитала должен быть не меньше, чем сумма первого платежа. Получается, что первый взнос за вас платит государство, никаких хитростей.

Федеральная программа помощи молодым семьям

Тоже довольно распространённый способ оплаты первого взноса или просто получения материальной помощи для погашения ипотечного кредита. В каждом регионе свои особенности выплат и условий получения, однако, мы рассмотрим основные положения, поясняющие как получить помощь и действующие на территории всей Российской Федерации. Для начала оба супруга должны быть не старше 35 лет и быть гражданами РФ. При этом ни у одного из них не должно иметься во владении какой-либо недвижимости. Также суммарный доход семьи должен быть не ниже установленного программой минимума. Такое требование обусловлено необходимостью в платёжеспособности семьи по ипотечному кредиту. Причём, если семья с детьми, то минимальный доход семьи растёт с их количеством. И, конечно же, молодая семья должна подать заявку по программе и состоять в очереди. Кстати, для некоторых регионов предусмотрена помощь в виде надбавки размером 5% и даже более. Как оформить надбавку и программу в целом, следует уточнять в каждом отдельном регионе, ведь в каждом из них свои нюансы. На данный момент продление программы планируется на 2016 год. Заявка может рассматриваться довольно долго. И если такой способ подходит, то поспешите начать оформление как можно скорее.

Стандартный кредит для погашения первоначального взноса по ипотечному

Да, способ довольно рискованный и очень затратный. Но многие им пользуются потому, что других вариантов без залога не остаётся. Из трёх вышеперечисленных способов два подходит, в основном, молодым семьям с определённым рядом условий. А собственное жильё, которое можно отдать в залог, так вообще сказочный вариант для большинства. Тем, кто не может воспользоваться ни одним из вышеперечисленных, остаётся либо копить, либо брать второй кредит. В таком случае есть всего пара условий. Первое – платёжеспособность кредитуемого. Нужно трезво оценить свои возможности, есть ли смысл жить впроголодь или можно ещё немного подождать и накопить на первый платёж? Коль присутствует возможность потянуть два кредита, то смело и только в путь. Но получить второй займ можно только при наличии положительной кредитной истории, что суть второе условие. Дают ли в одном банке ипотечный и стандартный кредит одновременно? Довольно редко. А вот сделать это в разных банках можно куда вероятнее. Главное, чтоб риск был оправдан и потом не пришлось жалеть о содеянном.

Какие банки дают ипотеку и можно ли взять её без первого взноса?

Просто купить дом в ипотеку, в том числе от застройщика, можно практически в любом банке. И рассчитать стоимость онлайн не представляется сложным, сейчас большинство предоставляют подобную услугу прямо у себя на сайте. Такие условия ипотеки работают, если у вас есть стартовая сумма. А вот без неё сотрудничать начнут немногие, тем более под выгодный процент. Но если у вас есть желание получить ипотеку на дом или на строительство и при этом подходит одно из вышеперечисленных условий без первого взноса, то некоторые банки, дающие ипотеку, раскрывают свои двери. Смело можно проконсультироваться в сбербанке и втб24. Эти финансовые гиганты российского рынка проверены временем. Обязательно будет нужна справка о доходах и, конечно, паспорт.

Очень ждем ваши отзывы, репосты и комментарии, спасибо.